Prijatá náhrada za vyvlastnenie pozemkov a stavieb vo verejnom záujme

V zmysle § 9 ods. 2 písm. r) zákona o dani z príjmov je oslobodeným príjmom
prijatá náhrada za vyvlastnenie pozemkov a stavieb vo verejnom záujme vyplatená
podľa osobitného predpisu, napr. § 141 zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších
predpisov.

 

FAQ

Otázka č.1 - Vyvlastnenie pozemkov
Národná diaľničná spoločnosť v súčasnosti uzatvára zmluvy s majiteľmi pozemkov,
na ktorých sa bude stavať diaľnica D4. Je občan po vyvlastnení pozemkov povinný
zaplatiť daň z príjmu, ak nevlastnil pozemok (majetok) dlhšie ako 5 rokov, aj v
prípade, že sa jedná o verejný záujem?
Odpoveď
Prijatá náhrada za vyvlastnenie pozemkov a stavieb vo verejnom záujme vyplatená
podľa osobitného predpisu (napr. § 141 zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších
predpisov) sa považuje za príjem oslobodený od dane z príjmov podľa § 9 ods.2
písm. r) zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov
a daňovník uvedený príjem neuvádza v daňovom priznaní a nezdaňuje ho.   

Otázka č.2 - Predaj versus vyvlastnenie pozemkov
Daňovník mal 2 roky vo vlastníctve pozemok, ktorý nikdy nemal zaradený v
obchodnom majetku. V roku 2022 ho predal Národnej diaľničnej spoločnosti, aby mu
nebol vyvlastnený. Má daňovník povinnosť zaplatiť daň z tohto predaja napriek
tomu, že pozemok predal nedobrovoľne?
 Odpoveď
V uvedenom prípade, ak sa teda jednalo o predaj pozemku a nie o vyvlastnenie, a
nie sú splnené podmienky pre oslobodenie príjmu dosiahnutého predajom
nehnuteľnosti podľa ustanovenia § 9 ods. 1 zákona o dani z príjmov, potom sa
takýto príjem považuje za zdaniteľný príjem z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti
a daňovník ho zahŕňa do daňového priznania k dani z príjmov FO typu B za
zdaňovacie obdobie, v ktorom príjem dosiahol – t. j. za rok 2022, pričom daný
príjem a k nemu prislúchajúce výdavky uvedie v VIII. odd. v Tabuľke č. 3
daňového priznania.