Príjem za udelenie súhlasu so zápisom sídla právnickej osoby do obchodného
registra

Otázka
Do akého druhu príjmu sa zaraďuje príjem, ktorý bol vyplatený fyzickej osobe,
vlastníkovi nehnuteľnosti, za udelenie súhlasu vlastníka nehnuteľnosti so
zápisom tejto nehnuteľnosti ako sídla právnickej osoby do obchodného registra?
Jedná sa o príjem podľa § 8 zákona o dani z príjmov, alebo sa jedná o príjem z
prenájmu nehnuteľnosti alebo jej časti podľa § 6 ods. 3 zákona o dani z príjmov?

Odpoveď z 29.9.2017
Podľa § 2 ods. 3 Obchodného zákonníka sídlom právnickej osoby a miestom
podnikania fyzickej osoby je adresa, ktorá je ako sídlo alebo miesto podnikania
zapísaná v obchodnom registri alebo živnostenskom registri, alebo v inej
evidencii ustanovenej osobitným zákonom. Právnická osoba alebo fyzická osoba
musí preukázať, že má k nehnuteľnosti alebo jej časti, ktorej adresa je ako jej
sídlo alebo miesto podnikania zapísaná v obchodnom registri alebo v
živnostenskom registri, alebo v inej evidencii ustanovenej osobitným zákonom,
vlastnícke právo alebo užívacie právo, ktoré užívanie nehnuteľnosti alebo jej
časti ako sídla alebo miesta podnikania nevylučuje, alebo súhlas vlastníka
nehnuteľnosti alebo jej časti so zápisom nehnuteľnosti alebo jej časti ako sídla
alebo miesta podnikania do obchodného registra, živnostenského registra alebo
inej evidencie ustanovenej osobitným zákonom.

Podľa § 4 ods. 2 vyhlášky č. 25/2004 Z. z. k návrhu na zápis do obchodného
registra sa prikladá listina, ktorou sa preukazuje vlastnícke právo alebo
užívacie právo k nehnuteľnosti alebo jej časti, ktoré užívanie nehnuteľnosti
alebo jej časti ako sídla alebo miesta podnikania nevylučuje, alebo súhlas
vlastníka nehnuteľnosti alebo jej časti so zápisom nehnuteľnosti alebo jej časti
ako sídla alebo miesta podnikania do obchodného registra podľa osobitného
predpisu.

Podľa § 3 ods. 6 zákona č. 563/2009 Z. z. o správe daní (daňový poriadok) a o
zmene a doplnení niektorých predpisov v znení neskorších predpisov pri
uplatňovaní osobitných predpisov pri správe daní sa berie do úvahy skutočný
obsah právneho úkonu alebo inej skutočnosti rozhodujúcej pre zistenie, vyrubenie
alebo vyberanie dane.

V ustanovení § 8 zákona o dani z príjmov je uvedené, že ostatnými príjmami, ak
nejde o príjmy podľa § 5 až 7 zákona o dani z príjmov, sú najmä príjmy uvedené v
§ 8 ods. 1 písm. a) až r) zákona. Ostatné príjmy nie sú taxatívne vymenované,
preto ak ostatné príjmy nie je možné zaradiť medzi príjmy uvedené v § 8 ods. 1
písm. a) až r) zákona, ide o ostatné príjmy – „iné“.

Ak súhlas vlastníka nehnuteľnosti alebo jej časti so zápisom nehnuteľnosti alebo
jej časti ako sídla do obchodného registra, zakladá vzťah, na základe ktorého má
právnická osoba, ktorej bol súhlas udelený, právo nehnuteľnosť alebo jej časť
užívať, potom príjem za udelenie takéhoto súhlasu možno považovať za príjem z
prenájmu podľa § 6 ods. 3 zákona o dani z príjmov, ak nejde o obchodný majetok
[§ 2 písm. m) ZDP] využívaný na podnikanie alebo inú samostatnú zárobkovú
činnosť. Ak súhlas vlastníka nehnuteľnosti alebo jej časti so zápisom
nehnuteľnosti alebo jej časti ako sídla do obchodného registra takýto vzťah
nezakladá, potom sa príjem vlastníka nehnuteľnosti alebo jej časti za udelenie
súhlasu so zápisom nehnuteľnosti alebo jej časti ako sídla alebo miesta
podnikania do obchodného registra považuje za príjmom podľa § 8 zákona o dani z
príjmov, konkrétne ide o iný ostatný príjem.