Náhrada za uvoľnený byt

Otázka

V súlade so znením zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník (ďalej len
„Občiansky zákonník“) je VÚC povinný poskytnúť nájomcovi primeranú bytovú
náhradu prostredníctvom finančného vyrovnania na zakúpenie náhradného bytu. Je
táto prijatá náhrada za uvoľnený byt u fyzickej osoby príjmom oslobodeným od
dane z príjmov podľa § 9 ods. 1 písm. j) zákona o dani z príjmov?

Odpoveď (27.6.2016)

V súlade so znením § 9 ods. 1 písm. j) zákona o dani z príjmov  je oslobodený od
dane z príjmov príjem získaný nadobudnutím vlastníctva bytu ako náhrady za
uvoľnený byt alebo prijatá náhrada za uvoľnený byt užívateľom bytu od oprávnenej
osoby, ktorej bola vydaná nehnuteľnosť podľa osobitných predpisov alebo od
dediča oprávnenej osoby, ktorej bola vydaná táto nehnuteľnosť, v ktorej sa
takýto byt nachádza. Oprávnenou osobou v tomto prípade je len osoba, ktorej bola
vydaná nehnuteľnosť na základe reštitučných zákonov. Ak na základe reštitučných
zákonov oprávnená osoba, ktorej bol vydaný napr. nájomný dom, alebo jej dedič,
vyplatí doterajším nájomcom za uvoľnenie bytu finančnú náhradu, takýto príjem je
potom u prijímateľov tejto finančnej náhrady oslobodený od dane z príjmov. Ak
uvedenú finančnú náhradu, ktorá je finančným vyrovnaním v súlade s príslušnými
ustanoveniami Občianskeho zákonníka, vyplatil VÚC ako samosprávny kraj, ktorý
nie je oprávnenou osobou, ktorej bola vydaná nehnuteľnosť na základe
reštitučných zákonov, potom finančná náhrada nájomcu za uvoľnenie bytu vyplatená
v súlade s príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka je zdaniteľným
príjmom podľa § 8 ZDP (iný príjem).