Podmienky finančného prenájmu
Finančným prenájmom od 1.1.2015 na účely zákona o dani z príjmov (§ 2 písm.
s) treba rozumieť obstaranie hmotného majetku na základe nájomnej zmluvy s
dojednaným právom kúpy prenajatej veci, pri ktorom cena, za ktorú prechádza
vlastnícke právo k prenajatému majetku z prenajímateľa na daňovníka, ktorý
obstaráva hmotný majetok formou finančného prenájmu, je súčasťou celkovej sumy
dohodnutých platieb, ak
1. vlastnícke právo má prejsť bez zbytočného odkladu po skončení nájmu na
daňovníka, ktorý obstaráva hmotný majetok formou finančného prenájmu,
2. doba trvania nájmu je najmenej 60 % doby odpisovania podľa § 26 ods. 1,
3. doba trvania nájmu pozemku, na ktorom je umiestnená budova alebo stavba
zaradená do odpisovej skupiny 5, je najmenej 60 %  doby odpisovania takéto
majetku; ak predmetom prenájmu je budova spolu s pozemkom, cena, za ktorú
prechádza vlastnícke  právo k prenajatému pozemku z prenajímateľa na
daňovníka, ktorý obstaráva hmotný majetok formou finančného prenájmu, musí
byť vyčíslená osobitne,
4. doba trvania nájmu pozemku, na ktorom je umiestnená budova alebo stavba
zaradená do odpisovej skupiny 6, je najmenej 60 % doby odpisovania takéhoto
majetku; ak predmetom prenájmu je budova spolu s pozemkom, cena, za ktorú
prechádza vlastnícke právo k prenajatému pozemku z prenajímateľa na
daňovníka , ktorý obstaráva hmotný majetok formou finančného prenájmu, musí
byť vyčíslená osobitne,
5. doba trvania nájmu pozemku, na ktorom nie je umiestnená budova alebo stavba,
je najmenej 60 % doby odpisovania hmotného majetku zaradeného do odpisovej
skupiny 6.

 

FAQ

Otázka č.1 – Minimálna doba finančného prenájmu
Zmluva o finančnom prenájme hmotného majetku odpisovaného v 1. odpisovej skupine
je uzatvorená na dobu 30 mesiacov. Je obstaranie hmotného majetku na základe
takejto zmluvy považované na účely zákona o dani z príjmov za finančný prenájom?
Odpoveď
Finančným prenájmom na účely zákona o dani z príjmov je obstaranie majetku na
základe nájomnej zmluvy s  obou trvania nájmu najmenej 60 % doby odpisovania. V
danom prípade teda ide o obstaranie majetku formou finančného prenájmu, nakoľko 
sú splnené podmienky ustanovené zákonom o dani z príjmov (60 %  doby odpisovania
v 1. odpisovej skupine je 28,8 mesiacov).
 
Otázka č. 2 - Minimálna doba finančného prenájmu
Zmluva o finančnom prenájme hmotného majetku odpisovaného v 2. odpisovej skupine
je uzatvorená na 40 mesiacov. Je splnená podmienka finančného prenájmu?
Odpoveď
Nakoľko 60 % doby odpisovania majetku zaradeného v 2. odpisovej skupine je 43,2
mesiaca, nie je splnená podmienka finančného prenájmu.