Zostatková cena pri predaji nehnuteľnosti účtovanej ako tovar

Otázka

Daňovník účtujúci v sústave podvojného účtovníctva sa zaoberá kúpou a predajom
nehnuteľností, obchoduje s nimi ako s tovarom. Ide o byty alebo nebytové domy,
ktoré sú zaradené do 6. odpisovej skupiny. V prípade predaja tejto
 nehnuteľnosti účtovanej ako tovar za cenu nižšiu ako bola cena obstarania, je
tento rozdiel daňovo uznaný alebo je potrebné uplatniť znenie § 19 ods. 3 písm.
b) zákona o dani z príjmov, t. j. pri predaji budov a stavieb, ktoré by
v prípade odpisovania boli zaradené do 6. odpisovej skupiny, sa daňová
zostatková cena zahrňuje do základu dane len do výšky príjmov z predaja?

Odpoveď zo dňa 17.2.2015

V prípade predaja nehnuteľností, ktorými sú byty alebo nebytové domy, je pri
uplatnení daňových výdavkov rozhodujúci spôsob ich účtovania. Ak tieto
nehnuteľnosti boli účtované ako tovar, v prípade ich predaja za cenu nižšiu ako
bola cena ich obstarania sa § 19 ods. 3 písm. b) zákona o dani z príjmov
neuplatní, to znamená, že rozdiel medzi obstarávacou cenou a príjmom z predaja
je daňovo uznaný.