Podmienky finančného prenájmu
 
Finančným prenájmom na účely zákona o dani z príjmov  [§ 2 písm. s) zákona o
dani z príjmov] treba rozumieť obstaranie hmotného majetku na základe nájomnej
zmluvy s dojednaným právom kúpy prenajatej veci, pri ktorom cena, za ktorú
prechádza vlastnícke právo k prenajatému majetku z prenajímateľa na daňovníka,
ktorý obstaráva hmotný majetok formou finančného prenájmu, je súčasťou celkovej
sumy dohodnutých platieb, za týchto podmienok:
1. ak vlastnícke právo má prejsť bez zbytočného odkladu po skončení nájmu na
daňovníka, ktorý obstaráva hmotný majetok formou finančného prenájmu,
2. ak doba trvania nájmu je najmenej 60 % doby odpisovania podľa § 26 ods. 1,
3. doba trvania nájmu pozemku, na ktorom je umiestnená budova alebo stavba
zaradená do odpisovej skupiny 5, je najmenej 60 %  doby odpisovania takéto
majetku; ak predmetom prenájmu je budova spolu s pozemkom, cena, za ktorú
prechádza vlastnícke  právo k prenajatému pozemku z prenajímateľa na
daňovníka, ktorý obstaráva hmotný majetok formou finančného prenájmu, musí
byť vyčíslená osobitne,
4. doba trvania nájmu pozemku, na ktorom je umiestnená budova alebo stavba
zaradená do odpisovej skupiny 6, je najmenej 60 % doby odpisovania takéhoto
majetku; ak predmetom prenájmu je budova spolu s pozemkom, cena, za ktorú
prechádza vlastnícke právo k prenajatému pozemku z prenajímateľa na
daňovníka , ktorý obstaráva hmotný majetok formou finančného prenájmu, musí
byť vyčíslená osobitne,
5. doba trvania nájmu pozemku, na ktorom nie je umiestnená budova alebo stavba,
je najmenej 60 % doby odpisovania hmotného majetku zaradeného do odpisovej
skupiny 6.

 
FAQ
 
Otázka č.1 – Minimálna doba finančného prenájmu
Zmluva o finančnom prenájme hmotného majetku odpisovaného v 1. odpisovej skupine
je uzatvorená na  dobu 30  mesiacov.  Je obstaranie hmotného majetku na základe
takejto zmluvy považované  na účely zákona o dani z príjmov za finančný
prenájom?
Odpoveď
Finančným prenájmom na účely zákona o dani z príjmov je obstaranie majetku na
základe nájomnej zmluvy s  dobou trvania nájmu najmenej 60 % doby odpisovania. V
danom prípade teda ide  o obstaranie majetku formou finančného prenájmu,
nakoľko  sú splnené podmienky ustanovené zákonom o dani z príjmov (60 %  doby
odpisovania v 1. odpisovej skupine je  28,8 mesiacov).