Odpis TZ hmotného majetku užívaného na základe vecného bremena

Otázka

Spoločnosť je užívateľom nehnuteľnosti na základe odplatne zriadeného vecného
bremena zapísaného v katastri nehnuteľností v prospech užívateľa (oprávnený z
vecného bremena, §151n až §151r Občianskeho zákonníka). Užívateľ nehnuteľnosti
uvedenú nehnuteľnosť technicky zhodnotil, pričom vlastník hmotného majetku
nezvýšil vstupnú cenu tohto majetku a užívateľ disponuje jeho písomným súhlasom
na odpisovanie tohto technického zhodnotenia. Zmluva o zriadení vecného bremena
bola uzatvorená pred 01.01.2015 a aj technické zhodnotenie bolo uvedené do
užívania pred 01.01.2015. Môže užívateľ toto technické zhodnotenie odpisovať v
súlade s § 24 ods. 2 ZDP v zdaňovacom období roka 2015 a ak áno, či môže
analogicky postupovať aj v zdaňovacom období roka 2014 a predchádzajúcich
zdaňovacích obdobiach? Ako by sa uvedené posudzovalo u spoločnosti, ktorá
uplatňuje hospodársky rok?

Odpoveď

V § 17 ods. 20 ZDP je s účinnosťou od 01.01.2015 zavedená legislatívna skratka
„nájomca“, ktorým sa rozumie nájomca alebo užívateľ podľa osobitného predpisu. V
zmysle tohto ustanovenia sa nájomcom rozumie aj užívateľ veci na základe zmluvy
o zriadení vecného bremena uzatvorenej podľa § 151n až § 151r Občianskeho
zákonníka.
Podľa § 24 ods. 2 ZDP technické zhodnotenie prenajatého hmotného majetku
uhradené nájomcom môže odpisovať nájomca na základe písomnej zmluvy s
vlastníkom, ak vlastník nezvýšil vstupnú cenu hmotného majetku o tieto výdavky.
V nadväznosti na zavedenú legislatívnu skratku v § 17 ods. 20 ZDP môže technické
zhodnotenie majetku odpisovať aj užívateľ, ktorý uvedený majetok užíva na
základe zmluvy o zriadení vecného bremena.
Nakoľko k § 17 ods. 20 ZDP v znení účinnom od 01.01.2015 nie je prechodné
ustanovenie, zastávame názor, že užívateľ, ktorý hmotný majetok užíva na základe
zmluvy o zriadení vecného bremena, môže po splnení podmienok podľa § 24 ods. 2
ZDP odpisovať len technické zhodnotenie na užívanom majetku, ktoré bolo uvedené
do užívania od 01.01.2015 (a to aj v prípade, ak zmluva o zriadení vecného
bremena bola uzatvorená pred 01.01.2015).
Ak spoločnosť má zdaňovacie obdobie, ktorým je hospodársky rok, ktorý začal v
roku 2014 a skončí v roku 2015, pričom technické zhodnotenie uhradené užívateľom
bolo uvedené do užívania v priebehu tohto zdaňovacieho obdobia, tzn. aj pred
01.01.2015 (nakoľko odpisy sa uplatňujú na konci zdaňovacieho obdobia, t. j. v
roku 2015), spoločnosť si môže uplatniť daňové odpisy z technického zhodnotenia
v pomernej výške z ročného odpisu
(počnúc mesiacom, v ktorom bolo technické zhodnotenie uvedené do užívania).